Calculatrice de Taxe Foncière
Taux moyens France
Principaux abattements
💡 Astuce
La valeur locative cadastrale peut être contestée si elle semble inadaptée
Comprendre la taxe foncière
🏠 Qu'est-ce que la taxe foncière ?
La taxe foncière est un impôt local annuel payé par les propriétaires de biens immobiliers. Elle finance les collectivités locales (communes, départements, intercommunalités) et leurs services publics.
Deux types principaux :
- • Taxe foncière sur le bâti : maisons, appartements, locaux
- • Taxe foncière sur le non-bâti : terrains, jardins, parcelles
📊 Base de calcul
- Valeur locative cadastrale (VLC) du bien
- Abattements forfaitaires appliqués
- Taux d'imposition des collectivités
- Exonérations éventuelles
⚠️ Qui doit payer ?
- • Propriétaires au 1er janvier de l'année
- • Usufruitiers pour les biens en usufruit
- • Preneurs à bail emphytéotique
- • Concessionnaires de biens du domaine public
Abattements et exonérations
💰 Abattements principaux
🎯 Exonérations totales
- Constructions neuves : 2 ans (logements neufs)
- Logements sociaux : Durée variable selon type
- Bâtiments agricoles : Usage exclusivement agricole
- Monuments historiques : Sous conditions
📝 Conditions de revenus
Pour les abattements sociaux (barème indicatif) :
Méthode de calcul étape par étape
1Valeur locative
- • Valeur locative cadastrale
- • Fixée par l'administration
- • Révisée périodiquement
- • Base du calcul
2Abattements
- • Abattement général
- • Réduction résidence principale
- • Abattements sociaux
- • Conditions d'âge/revenus
3Taux d'imposition
- • Taux communal
- • Taux départemental
- • Taux intercommunal
- • Votés chaque année
4Calcul final
- • Valeur nette × taux
- • Somme des 3 taxes
- • Déduction exonérations
- • Montant à payer
Questions fréquentes
Comment connaître la valeur locative cadastrale de mon bien ?
La valeur locative cadastrale figure sur votre avis de taxe foncière. Vous pouvez aussi la consulter sur le site des impôts (impots.gouv.fr) dans votre espace personnel, ou vous rendre au centre des impôts fonciers.
Peut-on contester le montant de la taxe foncière ?
Oui, vous pouvez contester la valeur locative cadastrale si elle vous semble inadaptée. La réclamation doit être faite avant le 31 décembre de l'année suivant la mise en recouvrement. Vous pouvez comparer avec des biens similaires dans votre secteur.
Quand doit-on payer la taxe foncière ?
La taxe foncière est généralement payable en octobre de chaque année. Le prélèvement automatique mensuel est possible sur 10 mois (janvier à octobre). L'avis d'imposition est envoyé vers fin août-début septembre.
Qui paye en cas de vente du bien dans l'année ?
La taxe foncière est due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition. Même si vous vendez en cours d'année, vous restez redevable de la taxe entière. Cependant, il est courant de prévoir un prorata dans l'acte de vente.